Адрес: Building 1 Office #103 Bay Square Dubai, UAE.

Услуги:
Продажа недвижимости; сдача недвижимости в аренду; инвестиции; покупка недвижимости с расчётом криптовалютой; помощь с переездом и получением гражданства; покупка недвижимости в кредит.

Сайт: primocapital.ae

Телефон: +971554633123

Агентство недвижимости «Primo Capital Real Estate» ставит своей целью комфорт клиентов и уменьшение их излишней активности в поиске жилой и коммерческой недвижимости в ОАЭ. Компания поддерживает связь с самыми лучшими и надёжными застройщиками. А труд тщательно отобранных квалифицированных специалистов гарантирует широкий выбор оптимальных вариантов строящихся и готовых домов в собственность и в аренду для каждого из её клиентов.

Адрес: Rasis Business Centre, Al Barsha 1, Office Z18, 5th floor. PO Box 36677, Dubai - UAE

Услуги:
Продажа недвижимости; сдача недвижимости в аренду; инвестиции; предпродажный сервис; приобретение недвижимости в ипотеку.

Сайт: umedproperties.com

Телефон: +97143159878

Сотрудники агентства «Umed Properties» хорошо знают рынок недвижимости Дубая, располагая наиболее выгодными предложениями с нескольких десятков объектов недвижимости различного класса. Клиентоориентированный подход и профессионализм консультантов помогут вам остановить свой выбор на наиболее подходящем варианте.

Адрес: Al Mazaya Center, вход D, офис 2001, Sheikh Zayed Road Дубай, ОАЭ Дубай, ОАЭ.

Услуги:
Управление недвижимостью; лизинг; продажи.

Сайт: skylandrealty.com

Телефон: +97145481878

«Sky Land Realty Brokerage» является брокерской компанией, специализирующейся на широком спектре услуг, связанных с недвижимостью. Выбрав это агентство, вам не придётся волноваться из-за недвижимости, сданной в аренду, приобретения жилья или площадей для размещения офисов, ведь «Sky Land Realty Brokerage» выступит достойным и надёжным посредником во всех ваших начинаниях!

Услуги:
Покупка; продажа; аренда недвижимости; ипотека/кредит на любые цели; инженерная инспекция и приём недвижимости; услуги дизайнера квартир; недвижимость за криптовалюту; консалтинг; коммерческая недвижимость; покупка квартиры за биткоины; оформление резидентства; управление недвижимостью.

Сайт: famproperties.com

Телефон: +74951348453

За агентством «Fam Properties» в Дубае уже несколько лет держится статус одного из лидеров на рынке недвижимости. Выбрав данного посредника, вы можете быть уверены в полноценном и разноплановом сопровождении на всех этапах заключения сделки по покупке, аренде или продаже объекта собственности, ориентированности на ваши предпочтения и интересы и кристальной репутации компании.

Адрес: Офис P305, The Onyx Tower 2, The Greens, Дубай.

Сайт: www.mcconeproperties.com

Телефон: +97143806683

«Mccone Properties» является авторитетным агентством, работающим в ОАЭ. Оно располагает связями с застройщиками объектов высокого качества и класса, среди которых как коммерческая, так и жилая недвижимость. Штат брокеров, работающих на агентство, одобрен RERA, профессионален, клиентоориентирован и имеет значительный опыт на рынке недвижимости.

Услуги:
Продажа и аренда жилья в Дубае и ОАЭ; инвестиции.

Сайт: dubai-investments.ru

Телефон: +7 (988) 888-25-55

Группа компаний «Metropolitan Group» обеспечивает своим клиентам полноценную юридическую и консультационную поддержку при операциях с недвижимостью в ОАЭ и других государствах. Имея длительный опыт работы, начиная с 2008 года, специалисты агентства окажут квалифицированную помощь частным и корпоративным нерезидентам Дубая, нацеленным на инвестирование, бизнес, проживание и отдых в ОАЭ.

Адрес: Дубай, Office 2404, Marina Plaza Dubai Marina.

Услуги:
Продажа недвижимости (в том числе с руководством продавца); Покупка коммерческой и жилой недвижимости; консультации по ипотеке; сопровождение арендатора и арендодателя; управление недвижимостью; транспортные услуги.

Сайт: www.dacha.ae

Телефон: +9 (714) 423-20-06

Если вы хотите получить высококачественные услуги в сфере аренды и продажи недвижимости, обратитесь в агентство «Dacha Real Estate». Компания в составе 50-ти сотрудников обеспечивает клиентоориентированный сервис, сотрудничество с наиболее надёжными застройщиками и юридическое консультирование.

Адрес: Дубай, 14th Floor, Westburry Tower, Al Abraj Street, Business Bay, Dubai, UAE PO Box 340777.

Услуги:
Продажа недвижимости; покупка коммерческой и жилой недвижимости; юридическое и техническое сопровождение; управление недвижимостью.

Сайт: www.axcapital.ae

Телефон: +9 (714) 242-73-73

Агентство недвижимости «AX CAPITAL» является одним из ведущих брокеров по продаже недвижимости Дубае. Благодаря современным методам работы и безукоризненному сервису его клиенты получают наилучшее сопровождение в вопросах приобретения недвижимой собственности. Запросы на сайте обрабатываются при помощи системы CRM, благодаря чему на них гораздо быстрее удаётся получить обратную связь.

Адрес: 184 Aberdeen Street Northbridge WA 6003.

Услуги:
Продажа недвижимости; сдача недвижимости в аренду; инвестиции; предпродажный сервис; приобретение недвижимости в ипотеку.

Сайт: activepropertyservices.com.au

Телефон: 08 9421 1118

Специалисты агентства недвижимости «Active Home Properties» работает в Дубае (ОАЭ) и Турции, помогая тысячам довольных покупателей ежегодно приобретать недвижимость в этих странах. Кроме того, компания активно занимается арендой, выступает посредником при продаже жилых и коммерческих объектов, предоставляя сопутствующие услуги.

Адрес: Дубай, Офис №1802, 18-й этаж, Марина Плаза, Дубай Марина.

Услуги:
Продажа и аренда жилья; коммерческая продажа и аренда; управление собственностью; услуги по регистрации собственности и оформлению визы; поиск домов для отпуска и краткосрочная аренда; недвижимость, ипотека, финансирование в Дубае.

Сайт: providentestate.com

Телефон: +9 (714) 383-91-75

«Provident Estate» представляет собой команду профессионалов своего дела в вопросах недвижимости. Компания ориентирована на работу с мультикультурным и многонациональным контингентом, учитывая особенности менталитета каждого народа при покупке или аренде идеального дома заграницей. «Provident Estate» имеет 15-летний опыт успешного ведения бизнеса с ориентацией на максимальное удовлетворение потребностей клиентов.

Адрес: Clover Bay - Business Bay, Office No. 1108 & 1109, Dubai, United Arab Emirates.

Услуги:
Продажа и покупка недвижимости; сдача недвижимости в аренду; инвестиции; предпродажный сервис.

Сайт: www.skyviewdubai.com

Телефон: +97144370431

«Sky View Real Estate Brokers» — брокерское агентство недвижимости, специализирующееся на продаже, покупке и аренде коммерческих и жилых объектов в Дубае и ОАЭ. Благодаря безупречной репутации у клиентов и застройщиков, компания является одной из ведущих по своему направлению. Брокеры «Sky View Real Estate Brokers» гарантируют, что найдут недвижимость, соответствующую вашим запросам и финансовым ожиданиям.

Кто имеет право покупать недвижимость в Дубае?

Недвижимость в Эмиратах доступна к свободному приобретению исключительно резидентам этой страны или иных персидских государств. Иностранцы (в их числе и выходцы из России) тоже в праве осуществлять покупку, но исключительно в местах, именуемых Freehold-зонами.

Фрихолд-зоны

Фрихолд (Freehold) представляет собой реализацию неотчуждаемого права собственности на дома и квартиры в пределах Дубая. За собственником остаётся полное право распоряжения объектом недвижимости: его продажа, сдача в аренду, обмен, завещание и дарение. Люди, не имеющие гражданства Арабских Эмиратов, имеют право свободно приобретать недвижимое имущество в пределах территорий, называемых фрихолд-зонами. Дубай на 9/10 застроен подобными объектами.

Инвесторы города отдают предпочтение этим территориям с объектами Freehold :

• Dubai Marina;
• Business Bay;
• Jumeirah Village Circle;
• Jumeirah Lake Towers;
• Mohammed Bin Rashid City;
• Umm Hurair;
• Al Barsha;
• Emirates Hills;
• Jebel Ali;
• Al Gouz;
• Ras Al Khor.

Лизхолд-зоны

Лизхолды (Leasehold) реализуют право многолетней аренды продолжительностью в 99 лет с возможностью передавать объект съёма во вторичную аренду. Места, в которых сосредоточена подобная недвижимость, обозначаются термином лизхолд-зоны. Однако для иностранцев такой опции в ОАЭ не существует.

Как происходит приобретение недвижимости в пределах Дубая и какова процедура в ОАЭ?

Весь процесс приобретения можно условно разбить на несколько этапов.

1. Субъект, нацеленный на приобретение, осуществляет выбор объекта.
2. Продавец с покупателем юридически скрепляют факт покупки и продажи подписанием S&P (от англ. “Sale and Purchase agreement”), то есть договора. В документе помещаются следующие данные:

• количество уплаченных средств в цифровом и текстовом форматах;
• все дополнительные комиссии и сборы, а также то, кем они оплачиваются;
• дата завершения сделки и размер штрафной выплаты в случае задержки одной из сторон;
• как будут производиться взаиморасчёты сторон;
• что должны сделать стороны, если какой-либо из пунктов договора будет нарушен.

3. Внесение покупателем депозита в объёме 10 % от стоимости объекта сделки, чтобы подтвердить, что он действительно заинтересован в сделке.
4. Получение продавцом NOC у застройщика, разрешающего продать объект недвижимости (с англ. No Objection Certificate – сертификата об отсутствии возражений).
5. Встреча продавца и покупателя в Земельном Департаменте или Авторизированном офисе Земельного департамента (Dubai Land Department Trustee Office). Там они осуществляют перерегистрацию и передачу оговорённой в документах суммы денег за приобретение. Факт сделки фиксируют в блокчейн-реестре через Земельный департамент и осуществляют перевыпуск Свидетельства, которое удостоверяет права собственника.

За что несет ответственность человек, имеющий собственность в Дубае и ОАЭ?

Тот, кто владеет собственностью, должен своевременно выплачивать сборы на содержание недвижимости и прилегающей территории в порядке и чистоте. Их платят все собственники, и они носят наименование Maintenance fee (“Сбора за обслуживание”) или Service Charges (“Сервисного сбора”). Объём средств к выплате определяет обслуживающая или сервисная компания. Её, в свою очередь, нанимает Ассоциация собственников, если она имеется в доме. Это объединение имеет решающее право голоса при обсуждении суммы сбора.

Есть ли налоги на недвижимость в Дубае и ОАЭ?

В Арабских Эмиратах не предусмотрены налоги за приобретение, нахождение в собственности и деятельность по управлению объектами недвижимости, если они состоят под юрисдикцией ОАЭ. Для уточнения информации по интересующим вас объектам, обращайтесь в агенства недвижимости ОАЭ.